부동산 경매 말소 기준 권리
부동산 경매나 공매를 할 때 등기사항전부증명서에서 제일 먼저 찾게 되는 것은 말소기준권리가 무엇인지, 말소기준권리의 날짜가 언제인지입니다. 그 이유는 말소되는 기준으로 낙찰자가 인수해야 할 권리가 무엇인지 알 수 있기 때문입니다. 부동산 경매 시 어떤 권리가 말소 기준 권리가 되는지 알아보고, 낙찰자가 인수해야 할 권리는 무엇인지 알아보겠습니다. 부동산 등기사항증명서의 구성 부동산 등기사항증명서를 잘 모르는 분들을 위해 등기사항증명서의 구성을 알아보겠습니다. 등기사항 증명서상에는 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있습니다. 표제부(부동산 표시사항) : 부동산의 소재지번, 지목, 면적 및 구조, 등기원인, 변동사항, 대지권 종류, 대지권 비율이 나옵니다. 갑구(소유권에 관한 사항) : 소유권 보존등기, 소유..
2023. 3. 8.
부동산 경매 신청서 작성, 경매 비용, 경매 개시 결정
채권자가 채무자를 상대로 집행권원(승소판결문, 확정된 지급명령, 공정증서, 인낙조서 등)을 갖추면 채무자의 부동산에 강제경매신청서를 접수할 수 있습니다. 1. 경매 신청서 작성과 접수 부동산 강제경매 신청서 작성 채권자 : 이름, 주민번호, 주소, 전화번호 등 인적사항을 정확히 기재합니다. 채무자 : 이름, 주민번호, 주소, 전화번호, 채무자의 전화번호를 모르면 기재하지 않아도 됩니다. 채무자겸 소유자의 주소가 등기부상의 주소와 다를 경우에는 등기부상의 주소를 괄호 해서 기재합니다. 매각할 부동산의 표시: 별지목록기재와 같음 (매각할 부동산의 표시를 별지목록을 이용하여 기재합니다. 반드시 별지목록에 기재하라는 규정은 없지만 법원의 업무처리 편의상 별지목록을 이용하는 것이 여러모로 편리하고 좋습니다.) 청..
2023. 2. 25.
